某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑-陕西自考网

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2021年4月资产评估（00158）

卷面总分：分试卷年份：2021 是否有答案：有

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试题序号

11

某砖混结构的三层住宅，宅基地180平方米，建筑面积400平方米，建筑物的还原利率为9%，建筑物评估时的剩余使用年限为10年,经测算,该建筑物的年纯收益为5000元，用收益法评估该建筑物每平方米价格为（）

A、76.8 元/平方米
B、80.2元/平方米
C、82.5元/平方米
D、84.5元/平方米

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运用市场法选择三个及三个以上参照物的目的是（）

A、使参照物具有可比性
B、便于计算
C、排除参照物个别交易的偶然性
D、充分体现参照物间的差异性

中国国务院颁布《国有资产评估管理办法》的年份是（）

A、1989年
B、1991 年
C、1996年
D、2000年

资产评估的客体是指（）

A、中立的第三者
B、投资者
C、被评估的资产
D、评估机构

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